2018年開始，國內(nèi)投資圈漸漸興起一股迪拜熱，對迪拜房地產(chǎn)市場越了解，越發(fā)打破了我們對于土豪國度的刻板印象，門檻低，價格非常的親民。為了迎接即將到來的2020年世博會，迪拜許多具有戰(zhàn)略意義基礎(chǔ)設(shè)施將會陸續(xù)建設(shè)完成。這無疑為迪拜房地產(chǎn)又增添了一股強大的推動力。

2019迪拜房地產(chǎn)發(fā)展趨勢如何：

先看一組整體數(shù)據(jù)：截至2019年5月，迪拜公寓和別墅/聯(lián)排房價分別下降了20.0%和21.5%。

與過去12個月的情況一樣，計劃外的住房轉(zhuǎn)讓高于二級市場。不過，在2019年1月至2019年5月期間，迪拜住宅成交總額較2018年同期減少4%，而同期的住宅轉(zhuǎn)讓額則減少14%。

按月來看的話，價格按月下跌1.5%，較2019年1月的月度變動低0.2%。

再看5月份迪拜的整體樓市數(shù)據(jù)：今年五月的迪拜房價整體平均下跌了14.5%，而2019年1月的平均價格則下跌了9.2%。根據(jù)房屋價格指數(shù)，自2015年9月以來，同一房屋的平均價格在2019年5月下降到440萬，平均公寓價格穩(wěn)定在170萬。與上一季度相比，5月前的三個月房價下降了4.6%。

房價下行，按理說應(yīng)該沒人來迪拜買房了?迪拜各大房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)績都漲了。雖然迪拜房價整體下降了，但是部分開發(fā)商2018年全年銷售額增長37%，256.94億迪拉姆(約合69.95億美元)

迪拜各大房地產(chǎn)開發(fā)商也獲得不錯收益，相較于往年都有增長。全球投資者為什么在2019年房價下滑時期，

也要蜂擁投資迪拜房產(chǎn)?答案就是逢低買進，對未來看漲!

2019迪拜一系列惠及樓市投資利好消息：

2019年，迪拜依然是全球最具投資價值的市場之一，因為這里將迎來一系列惠及樓市的投資利好消息。

·基建升級·

2019年1月1日，阿聯(lián)酋副總統(tǒng)兼總理、迪拜酋長謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下批準(zhǔn)2019年公共支出預(yù)算，總額568億迪拉姆(約合155億美元)，繼續(xù)將迪拜打造全球最宜居城市之一。

迪拜酋長還表示，2019年依然會投入巨資建設(shè)世博會設(shè)施，對迪拜各項基礎(chǔ)設(shè)施進行全新升級，這意味著迪拜會更具商業(yè)投資吸引力，房產(chǎn)價值當(dāng)然也要水漲船高。

·旅游繁榮·

2018年全球旅游目的地城市指數(shù)(GDCI)顯示，迪拜連續(xù)第四年保持全球第四的旅游城市排名。

2018年入境迪拜過夜的國際游客1592萬人次，酒店入住率高達86.9%，游客消費力更是雄踞全球第一。此外，迪拜國際機場預(yù)計2020年將服務(wù)接近1億人次。

旅游業(yè)的長期繁榮，為房地產(chǎn)市場帶來巨大紅利。

·2020世博會·

迪拜2020世博會，這是有史以來首次在中東、非洲和南亞地區(qū)舉辦的世博會，也是阿拉伯世界有史以來規(guī)模最大的盛會之一。預(yù)計吸引2500多萬人次參觀，其中，大約有70%以上的世博會游客將來自海外。這勢必為迪拜經(jīng)濟發(fā)展提供巨大動力。

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