在全球化的時代，找到一個適合孩子成長的教育環境并不難，難的是如何讓孩子前往這個教育環境。而作為全球“最適合孩子成長”的國家，新加坡一直以來吸引了很多家庭前往定居，而這些家庭的目的就是給孩子一個好的教育環境。如果我們準備置業新加坡，哪種房產最受家長歡迎?

新加坡學區房

在求學人數日益增長的新加坡，每個學校的名額早已供不應求，為了能讓孩子順利進入這個教育環境，擁有一套“學區房”則可以讓孩子被優先錄取。所以，新加坡最受家長歡迎的無疑是“學區房”。

而新加坡報名時，會經歷以下幾個階段：

拼兄妹階段

兄弟姐妹正在學校讀書的，一定會被錄取。親的兄弟姐妹哦。上名校的話，老大進了，下面的就不用擔心了。

拼父母階段

適合兩類人：

1)父母之前是該校的學生，并成為校友會成員。

2)父母是校董會/管理委員會成員。

拼兄妹父母階段

適合三類人

1)兄弟姐妹，父母曾經就讀于該校

2)父母是該校教職工

3)孩子就讀于該校教育部附屬幼兒園

拼義工階段

適合三類人

1)父母在該校做義工滿40個小時

2)如果學校是教會或會館資助的， 父母是這間教會或會館的成員

3)父母是活躍的社區基層(grassroot)領袖

拼身份和學區房階段

以上各階段拼父母，拼兄妹，拼義工。這個階段就是開放給普通大眾，拼身份和學區。如果學額不夠，就需要抽簽，優先級是公民優先于PR，同等身份再考慮住所距學校遠近(分1公里內，1-2公里，2公里外)。

最后階段

這個是給非公民，非PR的國際學生。家長6月份網上提交，十月份拿到結果。

新加坡買房怎么選

如果在學區房有限購買不到的情況下，我們又該怎么挑選房子?

一.地點是決定新加坡房產價值的第一要素。這個道理每個人都懂，但是有人仍然在選擇時偏向價格較低的房子。在經濟許可范圍內，應盡量選擇中心地區或靠近MRT的地方。即使遇到經濟蕭條，這些地區的抗跌性是很強的。

二.買市區還是買郊區的房子。新加坡不大，但也不小。應以離上班地點半小時車程內的距離為首選，這樣算下來每年要省下大把的時間。

另外，如果是選擇在郊區購房，應盡量靠近MRT或LRT的地段。如乘坐東北線的地鐵，從盛港到萊佛士的時間為30分鐘，這個距離就算是剛剛好。如果考慮到居住環境，郊區的房子會比較好一些。

三. 量力而為。現在的銀行貸款利息非常的低，但不會永遠這么低。買房子一定要想到5-10內的供房能力，應以是不超過收入的30%的月供為宜。還應考慮到今后加息的可能和其他不可預測的事情發生。

四.房子一定要有亮點。買房子切忌買到“普通”的房子。你的房子不需要特別豪華，只要有一個亮點就夠了。這個亮點可以是：高樓風景;一個落地窗;一個精心打造的陽臺;一個高居架的房子;特別大的廚房;或是浴室多出一個窗戶。這個亮點可以把你的房子和其他“普通”的房子區別開來，使你居住得更愜意舒適。

從賣房子的角度看，你家的這個亮點，很有可能就是促使將來潛在買家做出決定的因素。

新加坡買房要知道哪些

自住OR投資

中國大陸和新加坡住宅有很多的不同點，比如：在中國大部分開發商開發的房產很多都是未經裝修的 “毛坯房”，而在新加坡的私人房產(公寓)全是附帶一些裝修的。

如果是買來自己住，可以選擇環境比較清幽，屬于永久地契和面積較大的單位，有孩子的購房者，也應該考慮房子和學校的距離。

如果買來投資，擇要考慮到大部分的租戶可能都沒有汽車，附近有沒有超市，商場，菜市場等便民設施，一般靠近地鐵站都會獲得非常不錯的租金回報率。

買什么類型的房

對于外國人，廣義來說有兩種選擇，就是私人公寓 Condo和有地房產 Landed House。但是有地房產外國人購買受到嚴格限制。一般來說，外國人以及永久居民只可以選擇買圣淘沙島上的圣陶灣別墅區(Sentosa Cove)。

長期居住在新加坡并對新加坡經濟有特殊貢獻的外國人可以向新加坡土地管理局申請，批準之后可以在新加坡本島購買一套有地住宅。不過，外國人購買別墅(包括永久居民)買來只可以自己住不能出租。

購房費用

選擇自己滿意的房產前，應該了解所有的費用和房產合約上的具體事項。一般說來購買房產的主要費用有：房產的首付、印花稅、律師費等。

選擇中介

對中國買家來說，選擇一個好的中介是非常重要的。因人生路不熟，很多時候難按在中國買房殺價和付現金打折扣的方法套要在新加坡。

以上就是小編今天為大家帶來的關于置業新加坡，哪種房產最受家長歡迎的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。