在2010年5月，柬埔寨通過了《外國人持有產(chǎn)權(quán)法案》——只要不帶土地，你愛怎么買就怎么買，而且只用護照就可以買，且擁有柬埔寨房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)。至此以后，柬埔寨房地產(chǎn)進入高速發(fā)展階段，吸引了不少外國人來柬埔寨買房。

一、柬埔寨房價多少一平米?

目前，柬埔寨房地產(chǎn)主要市場還是在柬埔寨金邊。根據(jù)柬埔寨房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，柬埔寨金邊房價大多是在8000~20000元/平方米左右，也有個別樓盤單價高達3萬元/平方米以上，這主要也是要看地段。

此外，柬埔寨房產(chǎn)租金回報率大約有8%，不少房產(chǎn)項目還有包租服務(wù)。

二、為什么這么多人購買柬埔寨房產(chǎn)?

目前，柬埔寨首都金邊黃金的地段，房價高的，也就在兩三千美元/平方米，與3年前相比，增值幅度大概在35%，相較于中國一線城市房價，還遠遠處在一個低點。以柬埔寨金邊房產(chǎn)為例，其房租回報率約8%，房價每年上漲約20%，而隨著金邊基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施不斷完善，柬埔寨房價的增值空間也會越來越大。

2017年上半年，金邊現(xiàn)有投入使用的服務(wù)式公寓數(shù)量達到4531間，相比2016年第4季度供應(yīng)量增長6.9%;到2017年年底，還有259個服務(wù)式公寓項目投入使用，總計單位數(shù)量為1059套，相比2016年下半年的供應(yīng)量將有23%的增幅。

據(jù)柬埔寨媒體報道，李嘉誠準(zhǔn)備斥資30億美元，在柬埔寨建立一棟133層的大廈。顯而易見，柬埔寨房地產(chǎn)市場被一片看好，所以現(xiàn)在想要在柬埔寨買房的，趕緊抓住時機，否則再過幾年就后悔莫及了。

三、柬埔寨買房都交哪些稅費?

購買&出售時：

如果權(quán)狀是硬卡，買家&賣家必需交售價的4%的房地產(chǎn)買賣交易稅，以及1000~3000美金的更改產(chǎn)權(quán)物主名稱費。如果權(quán)狀是軟卡，買家&賣家只需在小區(qū)當(dāng)局辦理文件手續(xù)即可，手續(xù)費約200~800美金。

出租時：

如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超過182天的外籍房東，只需交10%房租收入稅;否則，必須交14%房租收入稅。此外，柬埔寨法律規(guī)定，征收4%房產(chǎn)贈予稅，但不征收遺產(chǎn)稅。

據(jù)柬埔寨媒體報道，李嘉誠準(zhǔn)備斥資30億美元，在柬埔寨建立一棟133層的大廈。顯而易見，柬埔寨房地產(chǎn)市場被一片看好，所以現(xiàn)在想要在柬埔寨買房的，趕緊抓住時機，否則再過幾年就后悔莫及了。