在泰國(guó)買房，很多人用來(lái)投資出租賺取收益。那么，泰國(guó)哪里最值得投資?泰國(guó)人及來(lái)泰國(guó)工作生活的外國(guó)人喜歡租哪里的房子?曼谷房產(chǎn)租賃報(bào)告出爐！哪里最受歡迎？

一、曼谷公寓租賃市場(chǎng)需求

在泰國(guó)的幾大熱門城市中，曼谷公寓租賃市場(chǎng)最火爆，其收益率也很可觀。然而，并非所有的公寓單位都能夠做到這一點(diǎn)。即使在曼谷繁華地段購(gòu)買了公寓，仍然有可能會(huì)擔(dān)心找不到租戶，所以需要具體情況具體分析，有效避免投資風(fēng)險(xiǎn)。

在2018年，Dot Property上產(chǎn)生了共計(jì)有14308次租房咨詢。

在曼谷的租賃咨詢中顯示，1室的咨詢量占總量的53.8%，包括Studio戶型在內(nèi)，單身公寓是曼谷租賃市場(chǎng)上最主力的需求。其次是2室，占總咨詢量28.4%。

二、哪幾個(gè)月是曼谷租房旺季?

8月被稱為亞洲房地產(chǎn)世界的停工時(shí)間，但也是在曼谷公寓租賃市場(chǎng)最活躍的時(shí)期。新公寓出租的旺季是十二月和一月，這是人們開(kāi)始新工作或搬家的時(shí)候。在這兩個(gè)月里，有接近20%的曼谷公寓會(huì)成功出租。

通常，曼谷公寓出租最慢的月份是4月份，這個(gè)時(shí)候由于潑水節(jié)，泰國(guó)新年的慶?；顒?dòng)讓大多數(shù)人回家度假，這個(gè)城市處于最安靜的狀態(tài)。

三、泰國(guó)最受歡迎的租賃地帶

去過(guò)曼谷的朋友都知道，全曼谷人流量最大的線路是BTS素坤逸線，這條線沿線遍布高檔商場(chǎng)、寫字樓，是最重要的通勤線。因此，不少白領(lǐng)會(huì)選擇沿素坤逸線居住。

根據(jù)泰國(guó)Fresh網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，曼谷素坤逸線在租賃需求方面，最受歡迎的BTS站點(diǎn)分別是：On Nut、Phrom Phong、Thonglor、Phra Khanong、Nana、Asoke、Ekkamai。

曼谷公寓租賃市場(chǎng)的客群，很大部分來(lái)自于外籍人士。因?yàn)槭杖氩煌麄円矔?huì)選擇適合自己收入水平價(jià)位的房產(chǎn)租賃。在曼谷短期停留的外籍工作者則更傾向于較為高端的公寓產(chǎn)品。

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