日前，迪拜政府土地局所公布2019年1～9月最新房地產交易量數據，美丹區、迪拜市中心、迪拜云溪港成為迪拜房地產交易量產生最多的三個區域。下面我們一起來看下吧!

我們根據2019年1～9月，迪拜政府土地局所公布的房地產交易量數據，得到以下迪拜房地產交易量產生最多的三個區域，依次為：

迪拜房地產交易量數據：

2017年1月～2019年10月，期房的交易量始終大于二手房交易量。

2019年3～9月，房地產交易區域top3：

1、美丹區(Meydan)

地段特點:

未來將擁有五大世界之最：

世界最大的購物中心(美丹一號商場)

世界最高的住宅樓(美丹大廈)

世界最大的水晶湖

世界最大的音樂噴泉

世界最長的室內滑雪場

擁有最齊全的配套設施，最頂尖的國際學校

60%綠化率、運河環繞，環境優美

2、迪拜市中心(Downtown Dubai)

擁有三大世界之最：

世界最高的大樓(哈利法塔)

世界最大的購物中心(迪拜商場)

世界最大的音樂噴泉

迪拜的最中心區域，有著最好的升值和保值潛力

毗鄰迪拜商務港，迪拜最豪華的辦公區域

3、迪拜云溪港(Dubai Creek Harbour)

未來的世界最高塔，迪拜云溪塔位于這里

規劃為未來新的迪拜市中心

緊靠迪拜濕地公園、迪拜運河

其實迪拜房地產走熱也有一定的必然性，我們可以從三個供需市場讓大家了解下。

1.人口增長，居住剛需

迪拜總人口總數315萬，人口逐年遞增，每10年翻一倍。目前占阿聯酋930萬人口的三分之一。隨著外來人口的急劇涌入迪拜，新世界級一線城市吸虹效應體現。預計到2027年，迪拜的人口將達到500多萬，幾乎是目前居民人數的兩倍。將成為地球上人數增長最快的城市之一。

按照迪拜當前人口增速，每年需新增住宅4-5萬套。預計2019年交付新房僅1.9萬套，供不應求。

2.外來人口，租賃剛需

數據顯示，阿聯酋迪拜是外來人口最多的國家之一，其中83%的居民都是外來人口。如此顯著的人口增長率可能導致各種各樣的問題。最值得關注的住房問題了。

租賃剛需導致在迪拜投資房產簡單，房價便宜且回報率高。以租金和資本收益的形式做回歸，世界一線城市中，迪拜的租金收益率是歐美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍。高昂的租金、強大的資本增值等優勢保證了迪拜房市的高流通性。

大量的外來人口及游客涌入，迪拜房地產將面臨更多的需求。所以對于想要通過投資房地產增值的人來說，可以認真考慮并抓住這個難得的機會。對于首次投資房地產的投資者來說，迪拜也是一個安全的選擇!

3.迪拜房產，供不應求

相比于迪拜人口的增長，住宅單位還是供不應求的狀態。2017年底，迪拜住宅總量僅51.5萬個住宅單位。2018年需要滿足420萬總人口(315萬常住人口+105萬通勤人口)，是遠不夠的。迪拜本地人中，資產超千萬美元的富人均在本地購買了第二套房產，還有至少3.3萬外國百萬富翁在迪拜購買了二套房產(這一數據不包括迪拜的高凈值人群)。

以上就是小編今天為大家帶來的關于2019年1～9月迪拜房地產交易最新數據報告的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。

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