所謂投資，關(guān)鍵還得看時(shí)機(jī)好不好。但“時(shí)機(jī)”這種琢磨不透的東西，到了柬埔寨，情況完全不同了，回報(bào)就一個(gè)字：“高”!為什么要選擇投資柬埔寨房產(chǎn)，而不是選擇泰國、馬來西亞甚至是新加坡這些房產(chǎn)發(fā)展成熟的國家呢?

柬埔寨從性價(jià)比、升值空間、未來市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、租金回報(bào)率等多方面看，還有與新馬泰房產(chǎn)相比，柬埔寨金邊的未來是十分可觀的!

相關(guān)權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，柬埔寨經(jīng)濟(jì)增速全球第六、亞洲第一。憑借這一成績，亞洲開發(fā)銀行(ADB)把柬埔寨稱為亞洲國家經(jīng)濟(jì)增長速度最快的國家之一，又稱之為：“亞洲經(jīng)濟(jì)新虎”，世界銀行認(rèn)為柬埔寨未來或成為新興市場(chǎng)。

1、包容開放的投資態(tài)度

柬埔寨國家政治穩(wěn)定，政府為了國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)推出各種稅收優(yōu)惠政策，對(duì)外，柬埔寨有著最多的貿(mào)易協(xié)定，已經(jīng)做到了31國零關(guān)稅，優(yōu)惠政策多，對(duì)于投資者而言，無疑就是天堂!

2、永久產(chǎn)權(quán)

柬埔寨的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，柬埔寨開放外國人買賣不動(dòng)產(chǎn)，只要年滿18 歲，憑護(hù)照就可以自由買賣2樓以上的柬埔寨集合式住宅、公寓大樓，并擁有永久居住權(quán)。并且柬埔寨房產(chǎn)沒有遺產(chǎn)稅。

3、無外匯管制，非CRS征稅國

柬埔寨是全球第三大，東南亞唯一的美元資產(chǎn)國，美元占據(jù)了柬埔寨80%以上的貨幣流通量。在柬埔寨買房等于美國買房，資產(chǎn)保值抗跌不縮水，且柬埔寨無外匯管制，資金進(jìn)出自由，非CRS國稅賦極少，海外資產(chǎn)配置首選。

4、回報(bào)率高

金邊全球城市租金回報(bào)率排名第四，居?xùn)|南亞第一。目前的租金回報(bào)率在7%左右。而中國的一線城市，房價(jià)遠(yuǎn)超金邊，平均租金回報(bào)率只有1.5%左右。

以柬埔寨首都金邊為例，近年來柬埔寨房價(jià)平均漲幅高達(dá)15%，而目前，柬埔寨核心區(qū)域公寓平均租金回報(bào)率更是高達(dá)8%-10%。

5、租住供不應(yīng)求

除去當(dāng)?shù)鼐用瘢馐鞘锥冀疬吥壳俺ｑv外國人口已接近30萬人，而金邊的公寓只有多少?據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，到今年年底也不足4萬套，更何況還有源源不斷涌入金邊的柬埔寨人。由此可見，柬埔寨目前樓市將長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。

柬埔寨，目前柬埔寨人口增長率為2.5%，人口紅利平均年齡為27歲，未來房地產(chǎn)剛性需求市場(chǎng)極大。柬埔寨從性價(jià)比、升值空間、未來市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、租金回報(bào)率等多方面看，柬埔寨金邊的未來是十分可觀的!