隨著國家限購政策的出臺，越來越多的在海外市場上尋求投資的出口，近年來，一顆正在升起的明星——柬埔寨，出現(xiàn)在投資者的目光下，2018全球城市租金回報率第一的成績，更是讓眾多投資者趨之若鶩，那么柬埔寨目前房價多少?

2019年柬埔寨樓市整體均價為每平方米1720美元，其中最低價為卜迭棉芷省每平方米848美元，最高價為金邊市每平方米2460美元。

金邊市作為柬埔寨的首都，是房地產(chǎn)成長發(fā)育的搖籃，也是全國建筑行業(yè)迅速發(fā)展的領(lǐng)頭羊。金邊房地產(chǎn)最近10年來發(fā)展迅猛，整個行業(yè)呈現(xiàn)項目多、增長快、投資金額大的情況，根據(jù)柬埔寨國土規(guī)劃和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)報告顯示，僅2013-2018年，建設(shè)部共批準(zhǔn)1.2萬個建筑項目，投資額多達(dá)210億美元。

柬埔寨正處在一個經(jīng)濟(jì)上行的階段，所有的指數(shù)都是向上。金邊租金回報率普遍在7%左右，這里核心地段的租金回報率達(dá)到10%-12%，例如擁有一套100萬的柬埔寨房地產(chǎn)，一年便可以收10萬左右的租金。

"中國房地產(chǎn)之父"孟曉蘇博士曾表示："目前柬埔寨的發(fā)展，相當(dāng)于二、三十年前的中國，而柬埔寨房地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢明顯。"

柬埔寨正值改革開放初期，連續(xù)8年保持7%的高速增長，同時柬埔寨是一個很年輕的國家，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展實力強(qiáng)勁，加上龐大的中產(chǎn)階級人群誕生，房地產(chǎn)市場前景不可估量。

隨著柬埔寨經(jīng)濟(jì)的向上發(fā)展，國民在衣食問題基本解決后，就會想要改善住行條件，從而帶動未來柬埔寨房地產(chǎn)市場需求，住屋需求增加和城鎮(zhèn)化加快將帶動土地和房價上漲，可見未來柬埔寨房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

金邊有著得天獨(dú)厚的投資條件，但是也不能漫無目的亂撒鷹。應(yīng)該先衡量自己的條件，再去尋找合適的投資方向。

投資大概能分為兩個要點(diǎn)：

1.專注于金邊市中心高房價、高租金的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)投資的。

2.投資正在規(guī)劃開發(fā)的新區(qū)的具有洼地屬性的資產(chǎn)，特點(diǎn)是房價低、升值潛力大。

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