2015年以來，泰國房產(chǎn)市場受到世界多國投資者們的熱捧，除了市場環(huán)境優(yōu)勢外，泰國政府也在不停地加大推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。海外房產(chǎn)投資要趁早!泰國房地產(chǎn)如火如荼。

1、泰國房產(chǎn)發(fā)展走勢——穩(wěn)步前進市場廣闊

目前，全球經(jīng)濟普遍下滑，許多人仍在關(guān)注泰國的情況。那么，這對泰國房地產(chǎn)市場有影響嗎?那些已經(jīng)在泰國生活了很長時間的人是如何購買和維護自己的房產(chǎn)的?

LTV限制，抑制房產(chǎn)投機行為。

LTV(Loan to Value ratio)是抵借比，即貸款金額除以抵押物的價值。這是調(diào)控資產(chǎn)價格的工具，也是防范經(jīng)濟泡沫的常見手段。一般而言LTV越高，人們可借貸的金錢越多，銀行債務(wù)也越多。中國平均LVT比例在59%左右，而泰國高達90%以上。

今年，泰國銀行(Bank of Thailand)將LTV比率下調(diào)至80%。無論是購買1000萬泰銖以上的房產(chǎn)，還是購買二套房，都需要交20%以上首付。該政策將增加租賃市場的需求，利于房產(chǎn)出租，這對泰國房產(chǎn)投資客來說是個好消息。

2、經(jīng)濟蘇醒為底牌

一個國家的GDP指數(shù)代表這個國家的經(jīng)濟實力，在東南亞GDP排名中，泰國一直處于中上水平，近年來一直保持著非常穩(wěn)定的增長，這也是泰國經(jīng)濟的優(yōu)勢。

3、貨幣走勢

于過去的一年時間里，泰銖兌美元的升值比例位居亞洲第二，趕超了日元、人民幣以及港幣。根據(jù)這般算來，通過泰國房產(chǎn)投資將會由于匯率波動而直接獲利，相信此對于有意購置泰國房產(chǎn)的投資者們而言，無疑將會是一個極大的吸引。

4、泰國旅游業(yè)繁榮

一直以來，泰國皆以旅游業(yè)而聞名于世，比方說，曼谷已然連續(xù)五年成為了亞洲首位、世界第二受歡迎的旅游城市，而受益于旅游業(yè)的帶動，當?shù)氐姆績r增長亦很是強勁。如果中泰鐵路正式通車的話，或許還將會有許多人選擇陸路旅游東南亞。

5、泰國政局塵埃落定，經(jīng)濟環(huán)境更加穩(wěn)定

持續(xù)數(shù)月的泰國大選目前已經(jīng)結(jié)束，巴育連任泰國總理，內(nèi)閣人員確定，新政府與內(nèi)閣的組建將重振投資者信心，其中巴育總理提出的“泰國4.0”經(jīng)濟戰(zhàn)略，計劃將泰國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型成為創(chuàng)新、創(chuàng)造和技術(shù)驅(qū)動型經(jīng)濟體、“東部經(jīng)濟走廊""一帶一路”“中泰鐵路”都是重要項目。

專業(yè)數(shù)據(jù)團隊預測，曼谷的房價在這兩年仍會保持較穩(wěn)定的增長。2019年下半年，隨著泰國上述種種利好，泰國房產(chǎn)投資的價值將進一步凸顯。