神秘、奢華、任性一直都是迪拜的代名詞，隨著在“一帶一路”政策的帶動下，中國和迪拜的關(guān)系日益緊密，中國投資者在迪拜的投資也“任性”起來，一層層，一棟棟的在迪拜買房置業(yè)，中國人海外投資，為何如此偏愛迪拜呢?

中國人海外投資偏愛迪拜

其實(shí)不止是中國人喜歡迪拜，迪拜擁有300萬人口，人口年增長7.7%，其中阿聯(lián)酋本土居民占10%，來自200多個國家和地區(qū)的外國人占90%。

迪拜不但經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，而且GDP穩(wěn)定增長。人口的持續(xù)增長帶來了投資的安全。

迪拜的政治穩(wěn)定，根據(jù)國際刑警組織的研究數(shù)據(jù)，迪拜是全球犯罪率最低的城市之一，進(jìn)而保證公民、居民和游客的生命財(cái)產(chǎn)安全無虞。

1、無房產(chǎn)相關(guān)稅迪拜無房產(chǎn)稅、租賃稅、增值稅等，在某些國家每年需要繳納的土地稅和增值稅等稅費(fèi)在迪拜都無需繳納。

2、商業(yè)環(huán)境好

迪拜的自由經(jīng)濟(jì)區(qū)提供了100%外資的所有權(quán)、免稅政策、利潤全額匯回、低成本開業(yè)和可更新建筑等眾多優(yōu)惠條件。

3、貨幣穩(wěn)

阿聯(lián)酋貨幣迪拉姆與美元掛鉤，幣值穩(wěn)定，換匯便利，相當(dāng)于美元資產(chǎn)。

4、居留簽證在迪拜投資價值超過100萬迪拉姆(195萬元人民幣)以上房地產(chǎn)的業(yè)主可取得居留簽證。

5、旅游度假天堂

迪拜成為全球前十最佳旅游目的地，旅游投資兩不誤。

中國人去迪拜買房好嗎

海外房產(chǎn)的租售比一直是一個亮點(diǎn)，高租金回報是投資穩(wěn)定回本的重要來源。與世界其他主要城市相比，迪拜的房價還處于相對較低的狀態(tài)，僅為深圳的1/3。但與低房價正相反，迪拜的租金收益卻相當(dāng)高，平均租金回報能高達(dá)8%-10%，這一數(shù)字已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了我們北上廣最高的1%-2%。因?yàn)楦哳~的投資回報，投資者購買一套房產(chǎn)，靜態(tài)回收期只需要短短的11年。

可以說，迪拜房產(chǎn)收益傲視全球。

而迪拜的大量外來人口帶來的是旺盛的住房需求，幾乎每個地區(qū)的入住率都在87%以上，核 心地帶的入住率更是在92%以上。投資100萬迪拉姆以上自由持有房產(chǎn)，即可申請長期居留簽證。

而且目前看來，投資迪拜房產(chǎn)的目的，對于很多新中產(chǎn)和高凈值人群來說，投資賺錢并不是主要或者唯一的目的。投資迪拜房產(chǎn)為了教育、養(yǎng)老、生活的案例比比皆是。

把孩子送出國留學(xué)的中國父母越來越多，孩子出國的年齡也越來越早，因此產(chǎn)生了“教育型房屋”的概念。孩子和教育是中國家長最在乎的事情，他們希望把孩子送往擁有“最佳教育環(huán)境”的國家就讀，因此教育型房屋也越來越受歡迎。

根據(jù)迪拜的移民政策，外國人通過在迪拜購買價值100萬迪拉姆以上的房產(chǎn)，即可申請并獲得每兩年更新一次的迪拜投資居留簽。這個身份相當(dāng)于一個永久居民的簽證，持有該簽證即可在全阿聯(lián)酋自由通行和居住，配偶、父母和18歲以下的孩子可以隨同申請，孩子可以在當(dāng)?shù)厣瞎W(xué)校和國際學(xué)校。目前迪拜已經(jīng)成為全球海外分校的熱門城市之一，因此，為子女教育而投資迪拜的中國父母也日益增多。

目前，迪拜對于中國人也是非常優(yōu)待的：中阿免簽、駕照互換等等。可以說，迪拜正在成為中國人就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、生活的第二家園。感興趣的朋友不妨規(guī)劃起來吧!

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。