如果你投資了馬來西亞的房產(chǎn)，那么你應(yīng)該知道，物業(yè)長時間空置會導致利潤下降，那么，在馬來西亞，如何為空置房產(chǎn)尋找合適的租戶?怎么樣能夠提高租金收益呢?一起來看看吧~

一、如何為空置房產(chǎn)尋找合適的租戶?

1.互聯(lián)網(wǎng)

互聯(lián)網(wǎng)現(xiàn)在幾乎是每個人都會使用的工具，目前有大量的房產(chǎn)網(wǎng)站致力于把業(yè)主、投資者和租戶聯(lián)系在一起，讓買賣房的過程變得更加便利。你可以留意多個網(wǎng)站，增加房屋出租的機會。

2.社交網(wǎng)站

大多數(shù)的投資者都低估了社交網(wǎng)站的影響力，其實屋主可以利用臉書等平臺，用于登廣告或者托朋友轉(zhuǎn)載你所發(fā)出的房產(chǎn)帖子。通過Instagram和Youtube也可以快速的擴大分享信息。

3.裝修物業(yè)

在出租之前，還需要一個步驟，那就是注意房屋本身的外觀。假設(shè)一開始租戶被你所發(fā)的美麗照片所吸引，進而有興趣前來參觀房屋。到后來，才發(fā)現(xiàn)原來房屋的真實情況和照片并不相同，這就降低了購買或租賃興趣。若房屋屬于比較老舊的，建議進行適當?shù)难b修，以維持屋內(nèi)的良好結(jié)構(gòu)。

4.專業(yè)房地產(chǎn)代理

一般的地產(chǎn)代理都受過專業(yè)的培訓，懂得房屋營銷的技巧。他們能夠客觀地分析，利用專業(yè)的知識協(xié)助進行評估。一般經(jīng)驗豐富的地產(chǎn)代理都會主動聯(lián)絡(luò)潛在租戶或屋主，并利用其代理網(wǎng)絡(luò)與人際市場，為你尋找符合條件的租戶。

如何提高租金收益?

1.全套家具

很多屋主都會思考，究竟是全家具出租，還是空屋出租?

現(xiàn)今的租客都會比較注重生活品質(zhì)，他們希望回到家之后能享受到屋子帶來的舒適感。家具扮演了重要的角色，缺少家具，家里空間會變得空蕩蕩的。配置的物件越多，租金也相對增加。全家具出租的回酬，會比空屋出租提高大約20%至40%，也較容易出租。

2.廚房設(shè)備

因不同租客而供應(yīng)不一樣需求，是每個馬來西亞房產(chǎn)業(yè)主都懂的道理，畢竟租客不可能永遠住一輩子。在廚房安裝新設(shè)備或設(shè)施，會是調(diào)高租金的加分點，比如微波爐、烤箱及洗碗機。新的電器往往是租客愿意多花錢的原因之一。如果你的家電不是全新的，請務(wù)必將它清潔的閃亮如新的一樣!

3.室內(nèi)設(shè)計

我們會發(fā)現(xiàn)市場上有超過70%在網(wǎng)上都是出租公寓，當我們已經(jīng)購買了公寓來投資時，外部設(shè)計已經(jīng)無法變更，所以客廳將會成為租房者走進公寓里的第一印象。但如果你沒有太多資金投放在裝修上，那么建議可以上網(wǎng)學習DIY室內(nèi)設(shè)計進行改造。

4.提供加值服務(wù)

如果經(jīng)營者可以為租戶提供一些附加價值服務(wù)，比如產(chǎn)業(yè)維修管理和打掃衛(wèi)生，一定可以吸引高素質(zhì)租客，進而提高租金收入。除了提升室內(nèi)質(zhì)量之外，平時作為屋主的責任也很重要。當客戶聯(lián)絡(luò)投訴燈泡或者其它設(shè)施損壞時，屋主可以聯(lián)絡(luò)維修人員或者親身幫助客戶解決問題，從而減少為租客帶來的不適。

以上就是為大家介紹的在馬來西亞，如何為空置房產(chǎn)尋找合適租戶？的相關(guān)內(nèi)容，另外作為屋主，了解如何提高租金收益也是必不可少的，有需要的朋友可以收藏哦~