過(guò)去幾年，柬埔寨房地產(chǎn)業(yè)一直在大幅增長(zhǎng)。在金邊，暹粒，西哈努克其他地區(qū)，由于大規(guī)模投資(主要來(lái)自中國(guó))推動(dòng)了柬埔寨建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展。但最近“柬埔寨買(mǎi)房是騙局嗎?”、“柬埔寨房地產(chǎn)投資陷阱”、“柬埔寨買(mǎi)房后悔”等問(wèn)題層出不窮，下面簡(jiǎn)單分析一下柬埔寨房產(chǎn)未來(lái)的趨勢(shì)。

在柬埔寨首都金邊，有一長(zhǎng)串的住宅，商業(yè)和綜合用途開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，最近已經(jīng)完成，正在進(jìn)行中，正在籌備中或在規(guī)劃中...因此，公寓和其他住宅單元的供應(yīng)量不斷增加。

隨著被東南亞增長(zhǎng)最快的經(jīng)濟(jì)體之一的柬埔寨人擺脫貧困，越來(lái)越多的柬埔寨人對(duì)物業(yè)的需求也在增長(zhǎng)。房地產(chǎn)的價(jià)值，特別是在該國(guó)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，也有所增加，但與鄰國(guó)相比，價(jià)格相對(duì)便宜。

當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專(zhuān)家普遍認(rèn)為，該柬埔寨的房地產(chǎn)行業(yè)正朝著正確的方向發(fā)展。在接下來(lái)的五年中，柬埔寨房地產(chǎn)行業(yè)的增長(zhǎng)預(yù)計(jì)主要來(lái)自公寓和鉆井開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，外國(guó)直接投資，土地價(jià)格，需求和供應(yīng)。

柬埔寨CPL房地產(chǎn)公司首席執(zhí)行官Soth Virak表示，柬埔寨受益于相對(duì)政治穩(wěn)定和持續(xù)的外國(guó)投資者信心。剛剛結(jié)束的全國(guó)大選賦予執(zhí)政的柬埔寨人民黨(CPP)另一項(xiàng)為期五年的管理柬埔寨的任務(wù)。

Virak先生解釋說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在投資房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)經(jīng)常會(huì)關(guān)注經(jīng)濟(jì)，社會(huì)，技術(shù)和政治穩(wěn)定性。“政治穩(wěn)定是他們調(diào)查的主要因素，”他強(qiáng)調(diào)說(shuō)。

未來(lái)幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將提供各種等級(jí)的廣泛選擇，并將能夠與東盟地區(qū)的其他中心在質(zhì)量方面展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。國(guó)際服務(wù)式公寓運(yùn)營(yíng)商將更加普遍，一些最具前瞻性的本地房地產(chǎn)公司將進(jìn)入市場(chǎng)領(lǐng)先地位。

至于供應(yīng)，預(yù)計(jì)目前的上升趨勢(shì)將在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)持續(xù)。供應(yīng)量將繼續(xù)增加，每年超過(guò)500萬(wàn)平方米將進(jìn)入柬埔寨市場(chǎng)。本地和外籍人士將繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)柬埔寨的房產(chǎn)，其中低至免息的中低檔住房項(xiàng)目將成為大市場(chǎng)。

未來(lái)五到十年，本地和中國(guó)支持的需求和供應(yīng)可能是柬埔寨房地產(chǎn)行業(yè)最大的影響因素。柬埔寨房地產(chǎn)業(yè)的外國(guó)投資前景也看好。

綜上所述，柬埔寨買(mǎi)房并不是騙局，柬埔寨房產(chǎn)投資也不是投資陷阱，柬埔寨在2010年之前，柬埔寨不允許外國(guó)人持有本國(guó)產(chǎn)權(quán)。但是2010年，5月份通過(guò)了《外國(guó)人持有產(chǎn)權(quán)法案》，意思就是說(shuō)，只要不帶土地，從第二層開(kāi)始往上，外國(guó)人愛(ài)怎么買(mǎi)就怎么買(mǎi)，而且是只用護(hù)照就可以買(mǎi)。

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