古人常說：“風(fēng)起于青萍之末，浪成于微瀾之間?！痹S多事物都是由弱變強，逐漸壯大的過程。而房地產(chǎn)市場里的投資機會，大抵也是如此吧!特別是在國內(nèi)房產(chǎn)投資日漸走嚴(yán)的背景下，很多聰明的投資者把目光投向了柬埔寨，近年來，柬埔寨經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁，GDP增速超7%，柬埔寨房地產(chǎn)市場迎來了新的發(fā)展機遇。下面邦海外為大家分享柬埔寨房地產(chǎn)投資“熱區(qū)”解讀,看看哪里更適合你?

柬埔寨房產(chǎn)投資熱門區(qū)域適合人群解讀：

金邊市區(qū)

柬埔寨首都金邊市可以說是全國上下最繁華的區(qū)域了。

作為一國之都，資源、人才、基礎(chǔ)設(shè)施等優(yōu)勢自然不必多說，都是一等一的好;人口較為密集，據(jù)早前《吳哥時報》報道，截止2018年6月，金邊人口已達到300萬左右，更有大批外國人齊聚于此，對于金邊公寓的需求日益增高，房屋出租率較高。

區(qū)域特征：

柬埔寨政治、經(jīng)濟、教育、文化中心，2023年即將承辦第32屆東南亞運動會;

經(jīng)濟發(fā)展走在國家前列，擁有舉足輕重的地位，享受首都城市帶來的獨特發(fā)展優(yōu)勢;

各國高級官員、外企高管、游客集聚地，房屋易于出租。

適合人群：

在柬埔寨金邊市中心區(qū)域，尤其是以桑園區(qū)為首的核 心發(fā)展地段，靠近NAGA娛樂城、澳大利亞使館、香格里拉酒店……目前乃至未來都將為金邊最核 心、繁華的區(qū)域。該區(qū)域新房以公寓為主，城市配套較為齊全，出租收益十分可觀。

如果您預(yù)算一般，同時又看好柬埔寨未來的發(fā)展，那么金邊市中心地段是您投資的不二選擇，預(yù)計未來5-10年內(nèi)還將有房價大爆發(fā)的盛景。當(dāng)然了，還是那句話，市場上魚龍混雜，盡量選擇大型開發(fā)商，確保您的資產(chǎn)擁有保障!

西港特區(qū)

西港，即西哈努克港，位于柬埔寨西南海岸線上，是柬埔寨最大的海港，除首都金邊外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一個經(jīng)濟特區(qū)。

區(qū)域特征：

西港擁有柬埔寨最大的國際深水港碼頭，貨物吞吐量占到全國的 70%以上，是柬埔寨與各國貿(mào)易往來的重要樞紐;

擁有中國資金的不斷注入，西港的發(fā)展會越來越快;

適合人群：

其實西港目前還是工業(yè)、產(chǎn)業(yè)園的集聚地，城市發(fā)展遠(yuǎn)不及首都金邊，幾乎沒什么基建配套和公共設(shè)施。但也不是說完全沒有機會，西港的房地產(chǎn)更適合長線投資。說白了，土豪隨意，柬埔寨處處都是機會。

金邊鉆石島

金邊精英聚集最多、密度最大的地方，一定包含了寸土寸金的鉆石島。

作為金邊第一個特別行政區(qū)劃的衛(wèi)星城，鉆石島與金邊市中心城區(qū)僅一河之隔、三橋相連，未來將建設(shè)成為金邊獨具投資潛力的新富區(qū)域。

區(qū)域特征：

島上即將建成金邊新地標(biāo)——555米的鉆石塔，目前已完成近70%的開發(fā)，包括韓國大使館、加拿大國際學(xué)校、國際會展中心等多個商務(wù)/學(xué)校/市政項目建成;

未來將形塑成為潛力無限的金邊新富區(qū)，同時目前也是實打?qū)嵉母缓绖俚兀叨宿k公樓、公寓、頂級別墅等比比皆是。

適合人群：

這片面積達100公頃的土地?fù)肀е疬咊[市區(qū)的海岸線，又有包括5A級辦公樓 GIA Tower 辦公樓在內(nèi)的高端商務(wù)圈，辦公、自住、度假都是人們較好的選擇。

未來的投資發(fā)展屬性也十分明顯，可發(fā)展空間甚至要高過于金邊市中心區(qū)域。想要擁有一套海外資產(chǎn)，重視房產(chǎn)的升值性能，對周邊環(huán)境、配套等要求較高的人群，金邊鉆石島可做優(yōu)先考慮。

柬埔寨房產(chǎn)投資優(yōu)勢有哪些：

1、柬埔寨房產(chǎn)發(fā)展正值起步時期，為東南亞房產(chǎn)價格洼地，租金回報達到6%-8%左右，首都金邊租金回報率更是位列全球第四;

柬埔寨的物價水平和宜居環(huán)境也深受投資者的青睞，越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業(yè)投資目標(biāo)。

2、房產(chǎn)美元計價，資產(chǎn)保值,促使房產(chǎn)交易呈上升

柬埔寨通用英語、流通美元，這里絕大多數(shù)資產(chǎn)以美元計價和交易，銀行存款和貸款都可用美元。去年以來，美元持續(xù)走強，作為亞洲地區(qū)唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家，柬埔寨成為了投資者的最佳選擇。

柬埔寨以美元為主的貨幣市場，能讓投資者手中的錢一直處于保值狀態(tài)，這是很多國家沒法與之相比的優(yōu)勢。

3、根據(jù)柬埔寨政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，2013-2018年，建設(shè)部共批準(zhǔn)1.2萬個建筑項目，投資額多達210億美元。僅2017年全國就有3052個建筑項目在建，總投資額達64.29億美元。

4、永久產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)稅、奢侈稅，稅負(fù)極低,房屋面積無公攤

2010年，柬埔寨通過《外國人持有產(chǎn)權(quán)法案》，開放外國人買賣不動產(chǎn)，只要年滿18歲，憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓，并擁有永久居住權(quán)，而且沒有遺產(chǎn)稅，這無疑是留給子孫后代的一筆寶貴財富。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于柬埔寨房地產(chǎn)投資“熱區(qū)”解讀,看看哪里更適合你的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。