只做第一不做第二的理念，鑄就了如今的迪拜，各種世界之最、各種奇特建筑，讓世人所矚目，每年吸引著大量游客前往，又加上即將到來的2020世博會，迪拜房產(chǎn)更是迎來了快速發(fā)展時期，那么迪拜房產(chǎn)到底怎么樣?買房投資可靠嗎?

迪拜買房投資還是比較靠譜的，迪拜現(xiàn)在公寓才2萬多每平，相對于國內(nèi)一二線城市來說，算是很劃算的了，現(xiàn)在二三線城市，也已經(jīng)都破萬了，迪拜人的消費能力很高，在全球都是數(shù)一數(shù)二的，房子供給比較正常，現(xiàn)在外來人口肯定要增加，房價肯定會上漲，對于投資方來說，是個很好的機會，現(xiàn)在國內(nèi)的人口太多，許多人也向往著國外的生活，房價上面也更便宜，對于許多人是個不錯的選擇。

高投資回報及利益保證

在租房市場方面，為了平衡房東與租戶之間的利益，迪拜推出了租房合同登記制度以及標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同等措施。

據(jù)統(tǒng)計，去年迪拜房產(chǎn)投資平均投資回報率達到6%-8%，遠高于國內(nèi)和其他熱門投資國家，且迪拜目前整體處于期房市場，在期房建成變現(xiàn)后，房產(chǎn)總價將會有至少15%-20%的增幅。

迪拜所使用的流通貨幣迪拉姆與美元擁有固定匯率，如若您購買了迪拜房產(chǎn)就等同于擁有了美元資產(chǎn)，這可以更好的幫助您達到資產(chǎn)多元化配置的目的。

稅收和政策優(yōu)勢

迪拜：4%土地局注冊費，無房產(chǎn)稅，無資本利得稅，無房產(chǎn)增值稅，無租賃收入稅。

澳洲：12%印花稅，外國人只能購買新房，且只能出售給本國人，銀行不給外國人貸款。

加拿大：外國人增加15%的印花稅，1%-3%的過戶稅，資本利得稅。

美國：房產(chǎn)稅和贈與稅，持有階段房產(chǎn)稅1%-3%。

永居優(yōu)勢

在迪拜購買100萬迪拉姆房產(chǎn)(約188萬人民幣)，可以獲得迪拜永久居留簽證，享受當(dāng)?shù)氐慕逃⑨t(yī)療保障。

并且可以同時為配偶、未滿18歲子女和父母一家三代申請同樣的簽證。

子女可以在迪拜上學(xué)。買主本人和伴侶都可以在迪拜正常的生活或創(chuàng)業(yè)，每年沒有任何居住的時間限制。

購買價格優(yōu)勢

自迪拜發(fā)展之初，就以眼光長遠，多元化的經(jīng)濟發(fā)展著稱。

2005年后購買迪拜房產(chǎn)的全球投資者絡(luò)繹不絕，但因全球經(jīng)濟危機以及其他一些地方的因素，其高端住宅的價格回落。

2019年，迪拜經(jīng)濟前景一片光明，借助2020年世博會之勢，其房價正在逐漸爬升中，正是投資的大好時機。

同樣作為區(qū)域性的經(jīng)濟中心，迪拜市中心住宅平均價格為3-5萬/平米，所以“豪≠貴”。

位置優(yōu)勢顯著

迪拜地處波斯灣，作為歐亞非大陸的中心，是重要的貿(mào)易交通樞紐，海運的必經(jīng)之處。

一旦貿(mào)易發(fā)展起來，整個城市的經(jīng)濟就有很大晉升的空間，所以迪拜在短短20年，從半海半沙的小城市發(fā)展成中東地區(qū)獨一無二的經(jīng)濟中心。

迪拜與中國有4小時的時差，與英國倫敦也是4小時的時差，一天之內(nèi)可以覆蓋東西兩個金融交易市場，巧妙地彌補了紐約、上海、東京兩大時區(qū)的時差問題。

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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。