土豪國度迪拜無論是驚世設計，還是豪車游艇、奢侈生活讓世人所艷羨，很多人都想去迪拜生活，感受世界之最，但是奈何阿聯酋沒有移民政策，所以買房送永居政策一出，可謂是曲線救國，不少人在迪拜豪擲千金，一棟棟一層層的買房置業。受迪拜買房送永居簽證政策影響，2019年前5個月迪拜房地產交易總額躍升33%。

迪拜買房送永居簽證對房產影響

據迪拜房地產開發商介紹，迪拜長期簽證的消息在國際上廣受關注，不少外國買家，尤其是來自中國的買家，詢盤增多，再加上迪拜即將到來的2020世博會加持，以及迪拜持續下跌的房價，使得迪拜房地產市場在國際上相當有吸引力和競爭力，成為廣大投資者爭相購買的對象。

據迪拜土地部門數據顯示，今年1月至5月，迪拜房地產交易總額躍升33%，達到340億迪拉姆，而去年同期為240億迪拉姆。住宅和商業地產價值達到170億迪拉姆，而在2019年前五個月，土地購買交易總額達到140億迪拉姆，別墅交易總額達到30億迪拉姆。

阿聯酋聯邦身份與公民管理局(Federal Authority for Identity and Citizenship)上月表示，大約6000名投資者和企業家在第一周就申請了長期簽證。

一些富有的外籍商人已經獲得了10年簽證，以及永久居留權“金卡”。幾十年來，他們在阿聯酋經濟中投資了數百萬迪拉姆。首批投資1000億迪拉姆的6800名投資者已開始接受阿聯酋當局頒發的金卡。

Property Finder的研究和數據主管Lynnette Abad表示，對迪拜的房地產行業來說，永久居住權是一項改變游戲規則的舉措。“我們還沒有得到金卡計劃的全部細節，比如誰有資格，條款等。然而，這絕對是朝著正確方向邁出的一步。迪拜非常需要刺激投資，尤其是外國直接投資。”

2019迪拜房地產發展趨勢報告

目前迪拜的房地產市場處于成熟期，并隨著2020年世博會臨近預期對房地產市場產生的積極影響展示出了穩定性。隨著2020年世博會日益來臨，2019年的房地產市場預期將會受益于屆時增多的游客和居民帶來的經濟活動增長和房地產投資增加的潛力。

迪拜某開發商首席執行官Farhad表示：自2018年12月以來，情況有所好轉，2019年第一季度的情況要比2018年好得多。從2018年12月開始，情況開始好轉，不僅是我們，對其他開發商也是如此。2020年迪拜世博會之前有很多令人興奮的事情。現在迪拜房地產價格處于低位，我認為現在是購買的好時機。

2019年前5個月，交易數量有所增加。市場上有更多的買家。政府的舉措，如100%的外資所有權和10年簽證，是投資者得到權益保障。

除了對迪拜市中心旅游景點附近資產的強勁需求外，國際買家對投資別墅、聯排別墅和公寓也表現出濃厚興趣。“Emaar South的高爾夫博覽別墅的推出記錄了所有四個階段的銷售反應，類似于阿拉伯牧場III推出的聯排別墅的需求。迪拜克里克港(Dubai Creek Harbour)的海濱住宅、艾瑪爾海濱(的精致海濱住宅、迪拜市中心的公寓以及Sirdhana住宅的需求也在持續增長。政府的積極舉措將繼續對房地產行業產生積極影響。

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