如今很多人都選擇了在海外購置房產，不但可以獲得房屋的永久產權，還可以帶來一筆不小的經濟收益。而迪拜房產不管是購房政策還是制度，都非常符合國人胃口的。然而因為迪拜“壕”的屬性太過耀眼，以致讓許多投資者望而卻步。迪拜房產有投資價值嗎？

01、世界頂級的商業環境，穩定的經濟及免稅政策

迪拜自貿區給公司100%的外資所有權，免除所有進口關稅，免除公司稅，這意味著100%資本回報和利潤回報。所有個人在當地所有的收入，包括房屋出租所得均完全免稅。

2018年上半年迪拜房產的交易額為1110億迪拉姆，其中外籍人士投資總額超過1000億迪拉姆，占比90%以上，換句話說就是迪拜大多數房產都被外國人買走了。

甚至連已經88歲高齡的“股神”巴菲特也快坐不住了。巴菲特于2000年通過收購HomeServices進軍房地產經紀市場。

如今，HomeServices已經成長為美國第二大房地產經紀公司。眼下，Home Services計劃在年底前，將米蘭、維也納和迪拜加到其海外地產投資版圖中。分析人士認為，此次巴菲特將業務觸及到迪拜房產業，可以提振投資者的信心，并引領新一波的迪拜房產投資潮流。

02、高社會安全系數及幸福指數，世界上最安全的城市之一

迪拜國際評價AA+穩定，安全度名列世界第三，有超過20萬華人長年生活在此。迪拜有世界一流的基礎設施，當地政府持續在交通、電信和工業基礎設施方面的進行世界級的大規模投資，是其成為吸引國際企業及高素質人才的一個重要因素。

03、多元化熱門旅游城市，2020年世博會的主辦國

迪拜是全球范圍內最具多元化的生活和工作場所之一;旅游業是迪拜重要的經濟支柱，同時迪拜作為2020年世博會的主辦國，2020年的外國旅游人數有望達到2000萬。遵循如上海等世博會主辦地房地產行業往例，現在在迪拜投資房產將帶來巨大的升值潛力。

04、高租金回報率

迪拜不僅已是全球聞名的旅游城市，更是一座充滿機遇的投資熱土。得益于迪拜政府的執政能力，迪拜房地產市場十分健全成熟，租賃活躍，空置率低，各區域的入住率最低均87%以上。900多萬居民包括來自全球190個國家的外籍人士，只有30%的居民購買了屬于自己的房子。這對喜歡買房的國人來說非常有利。此外迪拜的租金回報率達到10% ，全球排名名列前茅。

05、有利的經濟環境，中東北非地區的“貿易之都”

迪拜作為世界的航空樞紐，亞歐非的貿易中轉站，是阿聯酋人口最多的城市，也是中東地區的經濟和金融的中心。

迪拜素來享有中東"資產避風港"的美譽，配置海外資產是規避貨幣風險的一種方式。阿聯酋的貨幣迪拉姆，一直以來與美元的匯率固定掛鉤，1美元恒等于3.673迪拉姆，配置迪拉姆資產，等同于配置美元資產。

06、頂級的醫療及教育水平

阿聯酋政府將2017年預算中的20.5%都投入資助教育的發展，并已計劃在100所中小學開設中文課程。阿聯酋的醫療護理行業同樣屬于全球領先水平，每年醫療旅游人數將增長12-13%。

邦海外有話說：雖然一些投資者只想獲得租金收益, 并希望得到即時的回報, 但他的大多數客戶都著眼于資本增值和長期投資：“未來3到4年間房地產的走向很難預測，但可以預見的是，之后10到15年間，迪拜房產一定會升值。”