在過(guò)去幾年里，隨著國(guó)家的“一帶一路”政策的深入，中東阿拉伯世界走進(jìn)我們的視野。中東的城市代表——迪拜，更是深深地吸引了大家的眼球。

迪拜房產(chǎn)低總價(jià)、高收益的投資優(yōu)勢(shì)，更是讓廣大投資者找到了新的投資方向。

迪拜房?jī)r(jià)高不高

迪拜房地產(chǎn)行業(yè)一直在欣欣向榮地發(fā)展，新奇的建筑風(fēng)格、寬松的投資環(huán)境、高額的投資回報(bào)，深深地吸引了眾多全球的投資客，大量的熱錢不斷涌入，成就了這個(gè)土豪國(guó)。

迪拜的房?jī)r(jià)，目前在20000-40000人民幣/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全球其他國(guó)際大都市。甚至低于某些中國(guó)二三線城市的房?jī)r(jià)。然后，迪拜普遍的年租金回報(bào)率高達(dá)8%-12%，在全球租金市場(chǎng)排名第一。

可以說(shuō)低總價(jià)、高收益，讓迪拜成為目前全球少有的房地產(chǎn)投資洼地。

迪拜房子為啥這么便宜?

是國(guó)內(nèi)的房子太貴了!中國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)放在全球市場(chǎng)都是非常昂貴的，按全球通用標(biāo)準(zhǔn)衡量，泡沫巨大。相對(duì)而言迪拜的房子價(jià)格確實(shí)非常合理，按當(dāng)?shù)厥杖胨胶饬浚淮嬖谑袌?chǎng)泡沫。

普通工薪階層隨便攢幾年錢完全有能力購(gòu)買房產(chǎn)，因而房?jī)r(jià)有非常強(qiáng)的支撐。但同時(shí)迪拜是個(gè)非移民城市，很多人跟隨公司一起來(lái)到迪拜，工作幾年公司管住，對(duì)房子的概念不強(qiáng)。且大多數(shù)歐美人更追求生活質(zhì)量，愿意花更多的收入比例用于娛樂(lè)，而沒(méi)有存錢買房的概念。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，房租在迪拜居民的收入比例中達(dá)到約35%。因而導(dǎo)致了迪拜租房需求旺盛，而房?jī)r(jià)目前卻并不高的現(xiàn)象。房租高，房?jī)r(jià)低，尤其適合我們喜歡購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的中國(guó)投資客。且隨著去年開放了對(duì)華免簽，一大波中國(guó)投資客正在涌入迪拜，中國(guó)投資客按國(guó)籍排名已排到第6，加之2020 世博會(huì)的到來(lái)，低房?jī)r(jià)很可能將成為過(guò)去時(shí)。

迪拜是一座高速發(fā)展的新興城市，真正為世人所知不過(guò)二十余年。迪拜的消費(fèi)水平位于全球前列， 而其房?jī)r(jià)目前與國(guó)際一線城市還有很大差距，這也正是迪拜的增長(zhǎng)潛力，是不折不扣的投資洼地!

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