所謂“睡后收入”，就是指不上班就有收益，躺著就把錢賺了，要想真正的快速積累財(cái)富，不能總想著靠著那點(diǎn)死工資去賺錢，而是要努力增加自己的“睡后收入”。

對于普通人來說，實(shí)現(xiàn)睡后收入比較穩(wěn)健的方式，就是投資獲取收益，而不動產(chǎn)投資相較于股票、基金債券等投資方式來說，是相對穩(wěn)妥且長遠(yuǎn)的。

但是受國內(nèi)限購限貸等影響，很多人開始把目光放到了國際市場。無論是英美澳加還是新興的東南亞國家，在房產(chǎn)投資上都有一定的優(yōu)勢，而29.4%的投資回報(bào)率、6.92%的租金收益率，東南亞唯一美元資產(chǎn)國、同時享受一帶一路紅利的柬埔寨，更是成為了眾多房產(chǎn)投資者的眼中香餑餑。

經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定且持續(xù)高速發(fā)展

從2011年以來，柬埔寨一直持續(xù)維持7%的增長，各種研究表明未來兩年也差不多是這個速度，說實(shí)話，除了中國，除了印度，很難有第三個國家能在經(jīng)濟(jì)增長上交出這樣一份長期GDP高速增長穩(wěn)定在7%以上的答卷。

首都資源 房價洼地

金邊作為一國之都，其重要地位無需無需多言，但值得注意的是，一遍聚集的一定是舉國上下最核 心的資源：城市基建、商業(yè)、政要中心……對房價的促進(jìn)作用不彰自顯。金邊房價雖然已有一定價格基礎(chǔ)，但絲毫不影響投資者去選擇。因其與東南亞各國首都的精華地段來相比，仍屬于價格洼地。北上深有高達(dá)20幾萬一平米的房子，普通地段都動輒5~6萬/㎡，金邊市區(qū)現(xiàn)今大約處于1~2萬/㎡的價格狀態(tài)，依然是性價比很高的地區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿χ档每春谩２糠值貐^(qū)還蘊(yùn)含著不少同時兼顧價格及地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

柬埔寨房屋租金回報(bào)率名列前茅

租金回報(bào)率高，意味著房屋短缺，意味著經(jīng)濟(jì)活躍。而柬埔寨金邊，城市租金回報(bào)率名列全球第四。

金邊租金回報(bào)率遠(yuǎn)高于國內(nèi)。一位長期在金邊工作的，他在金邊買了2個鋪面，2套公寓。他兩個鋪面每月租金能達(dá)到5000美金，現(xiàn)金流非常可觀。公寓也是帶3年租約的。(租金回報(bào)6%)

現(xiàn)實(shí)是：金邊公寓供應(yīng)嚴(yán)重不足。2017年底公寓總套數(shù)不過2000套，但金邊長住外籍人口有將近15萬人。這樣的需求狀況就決定了金邊樓市將長期火爆下去。

金字塔型人口結(jié)構(gòu)

2015年柬埔寨總?cè)丝跒?,565萬人，人口平均年齡為27歲，其中30歲以下的年輕人占總?cè)丝诘?0%，整個人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)金字塔型，人口年輕化程度較高，勞動力充足，人口紅利對柬埔寨的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了關(guān)鍵作用。

由于人口紅利巨大，柬埔寨每年有16.2%的人離開農(nóng)村到城市尋找工作，有3.1%的人不再從事農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)行當(dāng)工人。而這些人進(jìn)入城市后需要住房，這無疑是城市購房的一個潛在市場。

美金結(jié)算 沒有外匯管制

說實(shí)話，做海外投資，匯率是首要考慮因素。在柬埔寨，官方貨幣瑞爾就是在支付1美元以下時的通用貨幣，美元才是該國的主要使用的貨幣。在美元升值，人民幣貶值的背景之下，這一點(diǎn)變得尤為重要。

柬埔寨還是是東盟國家中，公認(rèn)投資管制最較少的國家。這里沒有外匯管制，沒有利潤匯回本國的限制，也沒有對外國投資者的差別待遇。

多一份收入，會給我們增添一份安全感，這也是包包、口紅給不了我們的。我們要做的就是擴(kuò)寬自己的收入渠道，增加自己的睡后收入。為自己，也為了摯愛的人。柬埔寨的房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)、風(fēng)險小收益高，且符合國人投資理念，是您擁有“睡后收入”的明智之選。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。