金邊這幾年的變化真的像開了掛似的!你很難想象六七年前，柬埔寨金邊市還只是黃土飛揚的小城模樣，一點都沒有作為一國之都的繁華與昌盛。而今的金邊市，卻讓所有人都為之驚訝——這里商鋪林立，這里車水馬龍……

請不要驚訝，因為這個在外人看來窮苦、落后的國家，實則已經(jīng)連續(xù)六年GDP增長達(dá)7%以上，名副其實“東南亞發(fā)展最快的新興國家”。當(dāng)?shù)刂挟a(chǎn)階層實力正在不斷增強，富裕人口數(shù)量正在不斷增長，金邊擁有不可估量的未來。

這里擁有數(shù)量極其可觀的年輕群體，要知道，柬埔寨七成人口數(shù)量在35歲以下，人口紅利巨大。這部分年輕人，他們的受教育程度或許不高，但是愿意去學(xué)習(xí)、去追隨潮流、去消費，他們是柬埔寨經(jīng)濟發(fā)展的中堅力量，同時也是房地產(chǎn)租住需求的強有力引導(dǎo)者。

真正有眼光的人，在別人觀望的時候已經(jīng)提前布局好了。現(xiàn)在想來，其實在柬埔寨金邊進(jìn)行房地產(chǎn)投資已經(jīng)是一件非常迫切的事了。自2012年以來，柬埔寨經(jīng)濟的高速發(fā)展讓當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場得到了發(fā)展的契機，房價更是踏上了上升的軌道。

根據(jù)胡潤研究院最新發(fā)布的《斯維登置業(yè)·胡潤2018年度全球房價指數(shù)》及《斯維登置業(yè)·胡潤2018年度海外置業(yè)投資回報指數(shù)》上，柬埔寨金邊以16.7%的房價漲幅，29.4%的投資回報率“冠絕全球”。均價2W人民幣/㎡左右的價格，就能擁有美金屬性的首都房產(chǎn)。也難怪投資者們近年來都把目標(biāo)瞄準(zhǔn)了這個“全球房產(chǎn)投資洼地”——柬埔寨金邊。

不難想象，未來金邊土地資源的愈發(fā)稀缺對于房價的抬升將發(fā)揮關(guān)鍵作用。一些有眼光的投資客，早早的購置了金邊核心地段房產(chǎn)，為自己的資產(chǎn)增添一份保障。不是說便宜的項目不好，而是一般所處地段會比較遜色，很難出租和轉(zhuǎn)賣;而那些高端房產(chǎn)項目，所處地段以及城市配套均是一等一的好，不僅升值快，出租率也高。

少數(shù)有錢人買房產(chǎn)，上百萬美金不眨眼，而多數(shù)人，連5萬美金都需要籌半天。但不要被這些差距所迷惑，站在更高的維度看如今金邊所發(fā)生的變化，或許能夠讓你尋覓得一絲投資良機。