即使通過了可以購買印尼房產的條例，國外投資者仍需要在印尼房地產市場遵守針對外籍人士的嚴格要求和規則。國外投資者只能用政府為每個區域規定的固定最低金額來購買物業。比如在雅加達的外國人將需要用最少100億印尼盾(1印尼盧比=0.0004803人民幣)來買一間房屋和用50億印尼盾來買一套公寓，其他地區擁有不同的價格限制。

與中國不同，印尼是一個土地私有制的國家。對于中國投資商而言，和擁有土地的印尼民眾之間的協調或討價還價是一個非常耗時費力的過程，釘子戶和坐地起價的情況十分普遍。著名的雅萬高鐵項目就因為征地的問題進展十分緩慢，至今仍未完成工程內的所有征地。兩國政府都力捧的工程尚且如此，民間企業的征地難度可想而知。所以很多開發商在征地時都會尋求當地政府的協助，而當地政府也會很自然地要求“分一塊蛋糕”。如何與印尼民眾和印尼當地政府打交道需要中國企業好好動動腦筋。

印度尼西亞是一個龐大的國家，其17,000多個島嶼的發展水平各不相同。但它的首都雅加達是一個很好的投資起點，其高端公寓的租金收益率在7.4%至8.5%之間。唯一的缺點是外國人購買房產可能會很棘手，手續費用可能很高。

印尼房地產組織(REI)就有關利益相關者之間對外國人擁有房產的法律肯定有共同的看法表積極贊賞，以致可以妥善實施該法規，而外國人不必憂慮在印尼購買房地產。